Jedes Grundstück hat so seine Eigenheiten, die in der Planungsphase unbedingt berücksichtigt werden müssen. Zum Beispiel: Die Lichtverhältnisse. Wie viel Lichteinfall gibt es, und wird dieser durch andere Bauten oder Bäume beeinträchtigt? Außerdem muss die Planung darauf abzielen, dass man später bestmöglich vor Wind und Lärm geschützt ist und ausreichend Privatsphäre genießt. Gerade bei Grundstücken, die nicht ganz ideal gelegen sind, braucht es professionelle Planung, damit darauf ein Zuhause errichtet werden kann, das hell, freundlich und energieeffizient ist. Auch Grundstücke, die auf den ersten Blick perfekt erscheinen, erfordern speziellen Planungsaufwand: Will man ein Haus auf einem unverschatteten Grundstück in Südwestlage errichten, dann wird es einiges planerisches Können erfordern, damit man den Sommer nicht versteckt hinter Jalousien verbringen muss. 

Grundstückskosten – wie viel geben Sie aus?

Bevor man sich heillos in ein bestimmtes Traum-Grundstück "verguckt", heißt es realistisch bleiben, denn: die Lage des Grundstücks hat direkten Einfluss darauf, wie hoch die Kosten für das Bauprojekt sein werden. In Hanglage bauen ist teurer als auf ebenem Terrain. Dazu kommen Kosten für die Grundstückserschließung oder eventuell für eine fehlende Zufahrt – da kommt einiges an Ausgaben zusammen... Vor der ersten Grundstücksbesichtigung sollte man für sich bereits geklärt haben, wie viel man wirklich dafür ausgeben kann. 

Was ist ein Flächenwidmungsplan?

Flächenwidmungspläne geben darüber Auskunft, welche Widmung für ein Grundstück besteht, sprich: Für welchen Verwendungszweck es genutzt werden kann. Bevor man sich für ein Grundstück entscheidet, sollte man unbedingt Einsicht in den jeweiligen Flächenwidmungsplan nehmen. So kann man sicher gehen, dass man nicht neben einem Gewerbegrund baut, auf dem vielleicht schon bald eine Werkshalle errichtet wird. 

Was ist ein Bebauungsplan?

Bebauungspläne geben Auskunft darüber, welche Bauvorschriften am Grundstück gelten. Das kann die Art der Bebauung, die Höhen der Bauten, die Geschoßanzahl und vieles mehr betreffen. Wer also seinen Traum vom energieeffizienten Neubau wahr machen möchte, der sollte vorher sicher gehen, dass dieses Vorhaben auf dem Grundstück auch erlaubt und möglich ist.